In niet één van de projecten uit 2019 was energieneutraal ontwikkelen een verplichting of wettelijke eis. Ballast Nedam Development acteert echter op basis van de Sustainability Development Goals van de Verenigde Naties en legt daarom zelf de lat hoger. “Wij wachten niet op een nieuw Bouwbesluit om ons morele kompas te bepalen”, aldus Onno Dwars, directeur van Ballast Nedam Development. “Dat doen wij zelf en we roepen anderen op dat ook te doen.”

Van beleid naar regelgeving

Ballast Nedam Development meent dat alle grondgebonden woningen nu al energieneutraal kunnen worden ontwikkeld. Dwars: “Het bewijs dat het wél kan hebben we in 2019 geleverd. Nu zijn de industrie en beleidsmakers aan zet, om ervoor de zorgen dat het klimaatakkoord van Parijs van beleid naar regelgeving omgezet wordt en er een gelijk speelveld ontstaat.”

Onno Dwars: “Wij wachten niet op een nieuw Bouwbesluit”.

Lagere maandlast

Door het in de wet verankeren van gasloos bouwen heeft de vraag naar energieneutrale woningen een vlucht genomen. De stap naar een energieneutrale woning is nog maar zeer klein, stelt Ballast Nedam. De markt vraagt erom, aldus het bouwbedrijf, en het levert voor de bewoner geld op in de vorm van zeer lage maandlasten op energie. De extra ruimte in groenfinancieringen versterkt dit effect. De besparing op energie komt ten goede aan de maandelijkse aflossing op de hypotheek. Tevens helpen groenfinancieringsmogelijkheden beleggers om een extra energiezuinige beleggingsportefeuille op te bouwen.

Energieneutrale appartementen

Ook voor appartementen zijn er volgens Ballast Nedam mogelijkheden die afhankelijk van de locatie kunnen worden aangepast naar de duurzaamheidsambities. Sommige locaties lenen zich er zelfs voor om energieneutrale appartementen te maken, al blijft het bij hoogbouw een grote uitdaging. Alle appartementen van Ballast Nedam Development hadden over 2019 een EPC gelijk aan of lager dan 0,26. Sommige waren zelfs volledige energieneutraal. In alle gevallen werd een EPC behaald die aanzienlijk lager is dan de norm van 0,40. “De gemiddelde EPC van de verkochte appartementen en grondgebonden woningen tezamen bedroeg 0,02”, aldus Dwars. “Ballast Nedam Development blijft zichzelf uitdagen om steeds die extra stap te zetten.”

> Gerelateerde artikelen: