Eneco sluit 140 huurappartementen en vijf commerciële ruimtes aan op
een systeem van warmte/koudeopslag (WKO), waardoor de woningen circa 27 procent
minder CO2-uitstoot veroorzaken ten opzichte van conventionele woningen. Eneco is
investeerder, eigenaar en exploitant van de duurzame energie-installatie die het
bedrijf onder de naam Eco Energy aanbiedt.

Het bestaande flatgebouw De Dillenburgh in de wijk Prinsenhof in Leidschendam is tot
casco gesloopt. In de voormalige galerijflat worden 71 appartementen gerealiseerd.
Daarnaast komen er in totaal 69 nieuwbouwappartementen. De appartementen zijn
bedoeld voor senioren en zijn levensloopbestendig. Dertig appartementen zijn bestemd
voor cliënten van een zorgverlener. De eerste vijfendertig woningen worden eind dit
jaar opgeleverd. De rest volgt in 2010. Eneco past bij dit project een
duurzaam-energiesysteem toe met WKO voor verwarming en comfortkoeling van de
woonruimte en warm tapwater.

Voor de WKO voor De Dillenburgh slaat Eneco twee grondwaterbronnen op circa 150
meter diep in de bodem: een om warmte in op te slaan en een voor koudeopslag. Vanuit
een centrale ruimte wordt warmte opgewekt met behulp van collectieve warmtepompen.
De warmtepomp verhoogt de temperatuur van het grondwater door middel van compressie
naar 45 graden Celsius voor ruimteverwarming via de vloeren, en naar zo’n 65 graden
Celsius voor warm tapwater. De ‘overtollige’ koude uit de woningen vult de koude
bron aan om in de zomer de woningen via de vloer comfortkoeling te leveren. In
totaal hebben de woningen van De Dillenburgh een lage energieprestatiecoëfficiënt
(EPC) van 0,8. Tot halverwege 2010 verwarmt Eneco de woningen nog op een
conventionele manier met HR-combiketels. Zodra de bronnen medio mei 2010 zijn
geslagen, verwarmt en koelt Eneco de woningen met duurzaam opgewekte energie.

“Echt grote vinexlocaties zie je steeds minder. Er vindt momenteel een verschuiving
plaats naar vooral herstructurering in binnenstedelijke gebieden. Steeds vaker
zullen wij dan ook duurzame-energie-installaties toepassen in deze gebieden”, zegt
Leonie Schaart, ontwikkelaar energieprojecten bij Eneco. “Dat betekent qua proces
een geheel andere werkwijze. Planning is dan nog belangrijker. Het is bijvoorbeeld
niet mogelijk om alle materialen voor een WKO-systeem in één keer te leveren en op
te slaan op de bouwplaats. Ze moeten geleverd worden op het moment van gebruik. Een
dergelijke ‘just in time delivery’ vergt een complexe en strakke planning. Hoewel we
laat bij dit project werden betrokken, zijn we er toch in geslaagd om het complete
systeem goed werkend en binnen de planning op te leveren. Met deze renovatie en het
WKO-systeem waarborgt Vidomes dat de bewoners exclusief, zorgeloos en duurzaam
kunnen wonen.”